+7(812)389-24-42 Время работы:
c 9:00 до 18:00
+7 (812) 389-24-42
Оставить заявку
Оставить заявку

+7 (812) 389-24-42
Оставить заявку

Прием квартиры в новостройке

Вот Вы и стали счастливым обладателем заветных квадратных метров. Вашему счастью нет предела, однако не торопите события. Даже если строительство и отделка дома, по уверениям застройщика, полностью завершены, все еще есть моменты, которые могут испортить радость новоселья.

Прием квартиры в новостройках

Прием квартиры в новостройках Санкт-Петербурга требует тщательной подготовки. Помните, что чем больше внимания Вы уделите приему квартиры при покупке, тем меньше проблем возникнет у Вас в будущем.

Как пройти последний этап и, наконец, стать счастливым новосёлом — узнаем вместе!

Подготовка к приему квартиры в новостройке

Перед приемом — передачей квартиры Вам должен быть выдан смотровой лист, в котором Вы опишите все обнаруженные дефекты. В случае обоснованности претензий, строительная компания обязана устранить их в течение 30 календарных дней за свой счет.

Рассмотрим подробнее, что необходимо иметь при себе для того, чтобы ничего не пропустить.

Подготовка к приемке квартиры

Что необходимо иметь при себе?

Приемку квартиры у застройщика лучше всего проводить в светлое время суток, т. к. имеющегося в квартире освещения может быть недостаточно.

При себе Вам необходимо иметь следующие предметы:

  • бумага и ручка — рекомендуем сначала записывать все Ваши замечания на черновик, также Вам необходима твердая основа — лучше всего для этого подойдет планшет;
  • рулетка — необходима для обмера помещения с целью подтверждения соответствия реальной площади той, что указана в документах. По нашему опыту бывали отклонения в некоторых размерах. К примеру, не так давно наш специалист отыскал ошибку — высоту помещений застройщик уменьшил на 10 см, за что в последующем понес ответственность.
  • фонарик — позволят Вам подсветить места, которые не имеют доступа к естественному освещению, а также проверить показания счетчиков;
  • любой электроприбор — необходим для проверки работы имеющихся в доме розеток. Как правило, в процессе последующего ремонта производится установка новых розеток, поэтому рекомендуем проверить лишь наличие напряжения, а качеству монтажа не уделять большого внимания.
  • зажигалка — необходима для определения тяги вытяжки, а так же плотности закрывания входной двери и оконных проемов.

Помимо этого, добраться до труднодоступных мест позволяет стремянка. Однако, как правило, ни у кого нет возможности принести ее с собой и на этой стадии строительства на строительной площадке она отсутствует.

Рассмотрим подробнее, что необходимо проверить при приемке квартиры.

Приемка квартиры у застройщика в Санкт-петербурге

Профессиональная приемка квартир

В ходе приемке квартиры в новостройке необходимо проверить следующие элементы:

  • Качество литья стен и перекрытий — ровность поверхности, отсутствие трещин и следов опалубки. При незначительных отклонениях, визуально практически незаметных, требовать выравнивания у застройщика не рекомендуется, по причине низкого профессионализма рабочих в сфере чистовой отделки. Лучше выровнять их силами опытных специалистов в ходе последующего ремонта. 
  • Качество кладки фасадных стен и перегородок — отсутствие трещин, равномерное заполнение стыков раствором, устойчивость перегородок. Порой бывает и такое, что внутренние перегородки качаются при небольшом надавливании или ударе кулаком.
  • Качество стяжек — ровность поверхности, отсутствие трещин и перепадов; в настоящее время практически повсеместно используют технологию полусухой стяжки, которая исключает «человеческий фактор» при ручном труде. Такую стяжку можно определить по качеству ее поверхности — однородная, однотонная по цвету, с пропилами (швами) в дверных проемах. Она не требует дополнительного выравнивания, за исключением случаев, когда необходимо убрать перепад толщины чистового покрытия.
  • Окна и балконные блоки — отсутствие трещин и сколов, а также сквозняков, наличие ручек, герметичность, простота открытия и закрытия. Обратите внимание, если установлены подоконники, они должны быть в пленке, и пленка должна быть без повреждений;
  • Отсутствие конденсата — под окнами, на стенах и потолке отсутствует влага или влажные пятна;
  • Электрика — работоспособность всех розеток, выключателей, домофона и входного звонка.
  • Наличие вентиляционных шахт и тяги в них — отверстия не заложены кирпичом и через них проходит воздушный поток, между шахтой и стеной присутствует расстояние, если есть необходимость проложить там в последующем проложить трубы. 
  • В местах прохода труб — отсутствие влажных пятен.
  • Наличие пломб на счетчиках электричества и воды.
  • Обмер помещения — полное соответствие площади помещения реально заявленной по документам.

Профессиональная приемка квартиры у застройщика

При выполнении всех перечисленных условий экспертиза по приему квартиры в новостройке считается пройденной. За ней следует подписание акта о приеме квартиры. В противном случае застройщик обязан устранить недостатки в течение 30 календарных дней.

Сомневаетесь в своих силах?

Если Вы сомневаетесь в своих силах, то обращайтесь в нашу компанию. Наш специалист выедет на объект и поможет Вам в приемке квартиры у застройщика. Мы предоставляем данную услугу совершенно бесплатно, при заказе последующего ремонта в нашей компании.

Бесплатный выезд замерщика
Оставить заявку на Бесплатный
выезд замерщика


Сертификат







Instagram