Угроза – это сильно сказано, конечно, скорее заставляет пересмотреть наш монументальный и масштабный подход к загородному строительству. Мы привыкли в тому, что дом должен быть большой, из добротного сруба, с камином и шикарной террасой. На практике, в особенности последний год с этими скачками в ценах на материалы, подобная стройка стала не по карману большинству россиян.
И теперь у тренда на smart-коттеджи и дома появился реальный шанс стать главным трендом в наших широтах. Все потому что концепция максимально задействует самый минимальный бюджет и распределяет его исключительно рационально и комфортно!
Подумайте, а зачем вообще нужны дома на 200+ квадратных метров? Они стоят, минимум, как двухкомнатная квартира в городе со всеми удобствами и зонами отдыха и развлечений. Подобные масштабные загородные дома отлично подойдут тем, кто живет загородом на ПМЖ. Дело в том, что помимо затрат на стройку, важно учесть еще и статьи расходов на содержание дома + налоги, а за столь крупную постройку придется откладывать немало средств.
Для средней семьи, которая приезжает на дачу по выходным или живет летом подобный дом строить бессмысленно, дорого и неоправданно напыщенно. Именно для такого проживания – сезонного, но в условиях тёплого и уютного дома, стоит рассмотреть смарт-дома на 30-50 квадратов, но с качественным ремонтом, хорошей техникой и полноценными зонами для сна и отдыха.
Жить в смарт-доме приятно и просто: они доступны на этапе стройки и не будут стоить состояния при ежегодных оплатах страховки + налоги. К тому же, такой дом гораздо проще и дешевле содержать в плане чистоты.
Возвращаясь к истокам смарт-домов, те же канадцы или американцы живут в таких коттеджах на ПМЖ (в этих странах и вовсе проживание в домах более развито и популярно, чем в городских квартирах). Суть в том, что смарт-коттедж не отличается принципиально ничем кардинальным от обычного домика, разве что более продуманной эргономикой и рационально задействованной полезной площадью.
Причем, рационально продумать жилую площадь можно как для молодоженов, так и для семьи из 5 человек, а стоимость застройки не вырастет в геометрической прогрессии!
Иными словами, концепция смарт-дома заключается в грамотном распределении минимального бюджета таким образом, чтобы обеспечить комфортное проживание людей загородом хоть на ПМЖ, хоть сезонно.
Как же выглядит смарт-дом?
Давайте рассмотрим стандартный дом по такой концепции, но без привязки к площади. Как вы понимаете, площадь у каждого будет своя, кому что нужно. Повторимся, что смарт-дома обычно не занимают больше 120 квадратных метров, включая террасы и балконы.
Часто смарт-коттеджи выглядят в стилистике Барн. Это дает определенные преимущество по экономии на перекрытиях, а также на материалах силового каркаса. Барн – это тот же амбар или сарай (по-русски), внутри которого делают либо один этаж, либо два.
На небольшой площади удается разместить стандартный пакет пространств:
- Кухня-гостиная
- Санузел
- Тамбур
- 2 спальни + дополнительное помещение для кабинета или гостевой комнаты
Второй этаж, обычно, представляет собой мансарду, там можно расположить дополнительное спальное место (3ю комнату) или зону отдыха с вторым светом.
Другой вариант смарт-дома – это быстровозводимые дома заводской сборки или вовсе сделанные из модулей. На заводе собирают своеобразные домовой конструктор, разбирают, привозят к вам на участок и затем собирают. Зачастую в модулях уже проведены коммуникации и сделана отделка, так что на участке происходит только сборка и подключение!
Модульный дом идеально вписывается в концепцию смарт-дома, потому что от выбора панировки до получения ключей проходит максимум 3 месяца. При этом, выбор готовой планировки на сайте застройщика значительно упрощает жизнь, ускоряет процессы и экономит средства на авторском проекте с нестандартными решениями.
Стоит обратить внимание на то, что оптимальной можно считать стоимость такого дома в размере 65-75 тысяч рублей за квадратный метр. Понятно, что верхние границы бесконечны, но ниже такой стоимость не стоит опускаться. Если цена ниже, скорее всего, застройщик на чем-то сэкономил…
Смарт-дома – это современный принцип загородного строительства, который подразумевает создание полноценного жилого пространства, но в ограниченном бюджете и с использованием наиболее рациональных подходов и решений. К таким подходам можно отнести выбор типовых планировок и необходимой площади помещения (берите только то, что необходимо, без излишков) + модульное производство.
И помните, что гигантские особняки вышли из моды в качестве домов для отдыха летом. Они подходят только для круглогодичного проживания вместо квартиры, а для сезонных приездов стали пустой тратой баснословных денег. Пользуйтесь концепцией смарт-домов и точно сможете без ограничений себя в возможностях, обеспечить семью загородным домом и отдыхом на природе!
