Знай свои права!
Не знание СНиПов и других нормативных стандартов строительства ведет к тому, что застройщики могут сдать Вам квартиру с любыми недостатками, исправление которых может стоить дорого.
Пример того, чего нецелесообразно требовать от застройщика.
Ровность стен (полов/потолков) не соответствует требованиям Строительных Норм и Правил (далее СНиП). Но важно понимать тонкости строительного процесса. Если квартира без отделки, то будущий жилец этой квартиры будет делать в ней ремонт, и, соответственно, выравнивать стены будет необходимо. Можно ли принудить застройщика выровнять стены? Формально — да, но требования СНиП имеют допуски ровности. Ровность стен по СНиП, в зависимости от типа стен, может составлять до 20 мм, что не годится для хорошего ремонта.
Какие ошибки строителей стоят дорого, а что лучше исправить самостоятельно!
Застройщик вряд ли будет стараться сделать выравнивание в «ноль», вероятнее всего стены доведут до состояния требований СНиП. А вот вопрос качества выполненных работ останется.
Вывод: исправить незначительное искривление стен целесообразнее в процессе ремонта, так как стоимость ремонта кваратиры от этого не меняется.
Пример ошибки, которая может стоить дорого:
Установлено некачественное окно. Представитель застройщика уверяет, что проблема устраняется простой регулировкой, но как только Вы приняли квартиру, не заметив или не обратив внимания на дефект окна, Вы расписались в возможных затратах на замену окна. Попробуйте сами оценить сколько может стоить металлопластиковое окно, которые обычно ставят в новостройках?
Вывод: не зная всех тонкостей работы с квартирой, сложно правильно ее принять, предусмотрев все потенциально возможные недостатки.
Пример ошибки ПИБ
Допустив незначительную ошибку/погрешность в расчете площади всего лишь в 0,1 квадратного метра (для квартиры площадь 30 кв. м. эта погрешность — 1/300, а для 100 кв. м. — 1/1000. Сложно ли допустить столь незначительную ошибку?) Вы вынуждены переплатить значительную сумму. Просто перемножьте ее на цену одного квадратного метра и получите возможную потерю. (Справедливости ради, стоит отметить, что ошибка может быть и в Вашу пользу).
Вывод: проверка соответствия заявленной площади квартиры фактической может сэкономить значительную сумму.
Как же не допустить ошибки?
Если мы покупаем подержанную машину, то мы обращаемся к знающим людям, чтобы проверить ее. Если болеем, то обращаемся к врачу. Если сталкиваемся с проблемой, в которой плохо разбираемся, мы либо набиваем себе шишки, набираясь опыта, или же приглашаем более подготовленных людей и перенимаем их опыт и помощь.
Пригласить специалистов, которые не дадут себя обмануть и расскажут Вам всю правду.
Зачем все это нужно и что же я получу?
Риск финансовых потерь сводится к минимуму, за счет выявления ошибок строителей, на той стадии, когда за исправление этих ошибок должен платить застройщик. Что приводит к значительной экономии, или даже финансовой компенсации со стороны застройщика.
Сколько это стоит? В данном вопросе экономить не выгодно
Стоимость услуги приемки квартиры составляет 50 рублей за квадратный метр площади квартиры без отделки (100 рублей — квартира с предчистовой отделкой, 150 рублей — квартира с отделкой), но не менее 1500 рублей.
Услуга включает в себя проверку:
- стен, полов и потолков на соответствие требованиям СНиП;
- всей электрики: розеток, выключателей, звонков и т.п.;
- сантехнических труб, работу счетчиков, отсечных кранов и т.п.;
- окон, балконных блоков, фасадного остекления и т.д.;
- иных параметров, необходимость контроля которых будет ясна по факту приемки;
- помощь в заполнении смотрового листа и иных документов;
- любые консультации по вопросам последующего ремонта.
Стоимость составления плана квартиры — 40 рублей за квадратный метр площади квартиры, но не менее 1500 рублей. При составлении плана Вы получаете, подробный план квартиры со всеми размерами, проверку соответствия фактической площади, заявленной в договоре. План квартиры отправляется Вам на почту в течение нескольких рабочих дней в форматах Jpeg, pdf и ArhiCAD.
Позвоните нам прямо сейчас!