Когда говорят о цене ремонта, особенно в среде профессионалов, практически всегда говорят о стоимости работ. С оценки материалов чаще всего профи мягко съезжают, так как это сложно, неточно и безденежно. Но что еще хуже, звучит пугающе, с точки зрения продажи.
Ремонт же состоит из разных групп затрат. И получается, что стоимость каждой категории сама по себе не определяющая, хоть и весомая, если смотреть в отдельности.
Выполняя ремонт под ключ, вы тратитесь на:
- Дизайн-проект 5%
- Непосредственно выполнение отделочных работ 20%
- Материалы черновые до 15%
- Материалы чистовые (иногда их еще называют дизайнерские, или отделочные) 20%
- Материалы, которые продаются вместе с монтажом (иногда их называют спецмонтаж) 5%
- Мебель встроенная 10%
- Мебель 5%
- Бытовая техника 14%
- Предметы быта и обиходы 5%
- Вывоз мусора, клининг, переезд 1%
Понятное дело, что не все категории нужны всем. Тем не менее, если вы делаете полный проект под ключ в новостройке – то практически все эти категории трат, так или иначе у вас будут.
Не будем углубляться в демагогию о том, где и как экономить, тут уж каждый пусть сам для себя решает, в зависимости от своих приоритетов. Но при планировании бюджета ремонта, учтите, или хотя бы задумайтесь о тратах на все те категории, про которые мы сегодня расскажем.
Разработка дизайн-проекта
Обычно – разработка дизайн-проекта не превышает 5%. Чаще 2-3%.
На этом можно сэкономить! Обратится в компанию, которая делает проект в подарок при заказе ремонта. Такие компании есть, мы тому живой пример. Тут только один совет —сравнивайте проекты, чтобы не попался кот в мешке. И, в общем-то, больше чем все на этой категории вы не сэкономите.
Важно оговориться, что проект нужен, так как он сам по себе позволяет сэкономить до 25% стоимости работ. (И не столько их уменьшить, сколько получить больше за те же деньги).
Отделочные работы: 20%
На взгляд многих, это, наверное, должен быть самый тяжеловесный кусок стоимости. На самом деле нет. Отделочные работы обычно не превышают 20% от всего бюджета. Чаще в 15-17%, когда вы не экономите на других затратах, учитывая, что они весьма значительные. И 25%, если вы активно экономите. Ну вы понимаете, мы отрезаем все второстепенное, и процентный вес становится больше.
Материалы черновые: 10-15%
Качественная подготовка — это гарантия того, что ваш ремонт проживет долгие годы. Но если в раствор не положили цемент, то строить мастера будут из песка. Конечно, есть рамки, и есть градации качества материалов.
Вовсе не обязательно покупать самые дорогие материалы – они не всегда лучшие. Точнее сказать, дорогой материал — это еще не гарантия качества.
Самые дорогие трубы так же текут, если сантехник не обладает необходимой квалификацией. Но и покупать самые дешевые, и ждать что, они будут крепко держаться на ваших стенах, не стоит.
По сути, все черновые траты на обеспечение ремонта, что не требует выбора заказчика можно оценить в 10-15%. И туда входит всё, кроме чистовых материалов.
Подойдите к этому с другой стороны: все черновые материалы, а точнее траты, которые не требуют вашего участия, будут стоить от 50 до 85% от стоимости работ. Эта пропорция действует только в отношении расценок нашей компании, и, пожалуй, всех более или менее вменяемых фирм. Хотя частники порой стоят дороже.
Материалы чистовые (иногда их еще называют дизайнерские, или отделочные) 10-20%
В категории чистовых остаются только крупные, очевидно, финишные материалы. Это плитка, обои, сантехника, ламинаты, паркеты, розетки и выключатели. Ну или заменители этих материалов.
Это самая дорогая категория затрат на будущий интерьер, любая из указанных позиций может быть и дорогой и очень дорогой. Но если мы остаемся в рамках здравого смысла, то готовьтесь потратить на чистовые материалы приблизительно 10-20% всего бюджета вашего будущего интерьера.
Материалы, которые продаются вместе с монтажом (иногда их называют спецмонтаж) 5%
К данной категории относятся материалы, которые имеют специфику монтажа. В связи с этим продавцы такого материла практически всегда предоставляют услуги по монтажу.
Правильные ремонтники от таких работ отказываются. Все-таки не их сфера деятельности – очень особенные условия монтажа, что проще не браться. Лучше привлечь тех, кто только этим и занимается. Обычно дизайнер или прораб помогают организовать заказ, доставку, контроль и приемку таких работ.
Зачастую монтаж происходит в несколько этапов. Например, кондиционеры — на начальных этапах ремонта прокладывают необходимые коммуникации, а сам кондиционер и наружный блок устанавливают в конце ремонта. Или натяжные потолки и двери, их тоже устанавливают в конце.
Межкомнатные двери есть в каждой квартире. Входная металлическая дверь также есть в каждой квартире. Другие виды работ могут быть, исходя из особенностей каждого отдельного интерьера. Данная категория материалов может вам обойтись порядка 5% от всего бюджета ремонта.
Встраиваемая мебель: 10%
Главной особенностью встроенной мебели является то, что она неотделима от самого интерьера, и очень тесно переплетена и с ремонтом, и с дизайном. По сути, такая мебель является частью помещения.
Когда вы решите переехать, вероятнее всего встроенную мебель, забрать не сможете. Ну, а если и сможете, то в новое помещение она скорее всего не впишется. Говоря о встроенной мебели в интерьере, это практически всегда кухонный гарнитур, реже, но все же часто, шкафы-купе. Так же могут быть встроенные гардеробные, или нестандартная мебель в каких-либо нишах, углах и тому подобное.
Встроенная мебель в бюджете всего интерьера, в среднем занимает порядка 7-10%.
Мебель: 5%
Если встроенную мебель нельзя отделить от интерьера, то с остальной немного проще. Обычно мебели в квартире много: начиная от тумбочки и вешалки в прихожей, шкафа и кровати в вашей спальне, большой диван в гостиной… Мебель — удовольствие недешевое. Из нашего опыта, она легко может стоить 5-7% от стоимости всего интерьера. Или в половину стоимости ремонтных работ.
Если рассматривать стоимость всей мебели, то она будет стоить порядка 10-15% в среднем, что немногим меньше стоимости самих работ по ремонту.
Бытовая техника: 15%
Тут история похожа на историю с мебелью. Речь идет про всю кухонную технику, туда же добавится еще стиральная машина, которая тоже может оказаться на кухне.
Мы стараемся и создаем практичные интерьеры. Больше идей по эргономичному оформлению кухни можно найти по ссылке!
Разнообразной техники может быть много. Начиная от новой реинкарнации микроволновки – встроенная, совмещенная с грилем и прочими наворотами, встроенные кофемашины. Вплоть до специфичной мелкой кухонной техники. Всякие там тостеры, бутербродницы, миксеры, блинницы, грили и тому подобное. А еще не забываем про большой телевизор в гостиной перед диваном, аудиотехнику, телевизор на кухню и спальню, игровую приставку для детей или взрослых. Ассортимент магазинов с техникой просто зашкаливает.
По нашему опыту, техника может занять в бюджете интерьера порядка процентов 15, а то и 20 от всего бюджета.
Предметы быта и обиходы: 5%
Что мы понимаем под предметами интерьера? Все-все остальные мелочи, которые есть в квартире: весь текстиль, дозаторы мыла, коврики, вешалки, посуду, и т.д. Вроде бы все это мелочи, абсолютные мелочи, на фоне ремонта.
Но если вы соберете все эти мелочи, то товаров наберется размером с маленький магазинчик. Да и товары эти будут под ваш уровень ремонта, поэтому и сумма выйдет приличная. У нас, к сожалению, не часто бывает такая информация для анализа, но к счастью, мы выполняем много проектов, и кое-что до нас доходит. Так что, мы знаем, что 3-5% от всего бюджета на такие бытовые мелочи легко могут быть потрачены.
Вывоз мусора, Клининг, Переезд: 1%
В общем-то, траты на фоне всего бюджета незначительные. Например, вывоз мусора, наша компания классифицирует как затраты на черновые материалы. Вам, как клиенту, точно не нужно об этом беспокоиться. Нужен вывоз (ну или просто вынос) всегда в процессе ремонта много раз, по мере появления мусора.
Клининг – услуга вовсе не обязательная. Опять же, клиентоориентированные компании оставят квартиру в чистоте и порядке. Ее по большому счету надо будет только домыть. Но если вам дорого ваше время – опять же выбирайте удобных ремонтников, они организуют и проконтролируют клининговую компанию.
Переезд – тут уж дело транспортников, но можно и друзьями обойтись. А еще сейчас в каршеринге появились микроавтобусы. Так что, если вас не пугает такое приятное, но хлопотное занятие, как переезд в новую, только что отремонтированную квартиру – милости просим в Яндекс.Драйв. Но даже если Вы будете привлекать транспортников, все равно без вашей руки, как минимум указывающей, что и куда ставить им не обойтись.
