Неудобные планировки часто накладывают на владельце недвижимости уйму ограничений. А настоящей головной болью становится санузел, точнее, маленький санузел. Во время ремонта его хочется расширить, но не все так просто как кажется.
Иногда люди ошибочно полагают, что сложности здесь могут быть только механические, хотя есть и ряд бюрократических!
Требования к размещению функциональных помещений строго ограничивают нас при расширении санузла. Важно понимать, что помещения в квартире делятся по назначению на жилые и нежилые. Казалось бы, можно расширить санузел (нежилое помещение) за счет той же кухни (тоже нежилой), но нет!
Эти площади к санузлу добавлять нельзя:
- Жилые комнаты (спальни), так как на жилых площадях нельзя обустраивать мокрые зоны (а санузел к таким как раз относится);
- Территорию кухни, по той же самой причине.
Почему нельзя расширять санузел в сторону кухни? Дело в том, что предполагаемые риски в случае затопления могут навредить не только вам, но и в большей степени соседям снизу. Мало того, что вы зальете часть санузла этажом ниже, так еще и часть кухни.
Кроме того, есть здесь и требования гигиенические. Санузел не должен размещаться над зоной приготовления пищи.
Итак, куда двигать перегородку?
Хочется привести в пример довольно противоречивый тип жилья. Сталинские квартиры в большинстве своем имеют крайне непродуманный санузел. Это коробка метр на метр, где и душ и унитаз. То есть, вы буквально моетесь над унитазом. Очевидно, что при первой же возможности владельцы решаются на перепланировку.
Выбора тут особо нет, так как стена из кухни в гостиную, как правило, несущая и ломать ее нельзя, чтобы совместить два этих помещения и тем самым расширить санузел в сторону коридора. А было бы удобно!
Санузел придется расширять за счет прихожей. Да, она в сталинках довольно небольшая, но выбора нет. Узкую перегородку смещают в сторону на метр (или насколько этого позволяют габариты помещения) и в образовавшемся пространстве монтируют сантехническое оборудование.
Если речь идет о более удобных типах жилья, то сюда же добавим коридор. За его счет также можно добавить санузлу площади (причем, даже больше, чем за сет прихожей).
Бюрократические нюансы
Переделку санузла необходимо согласовывать. Причем, варианта тут два:
- Если вы просто заменяете сантехнику и ставите ее на то же самое место, и не переделываете пол — согласование не нужно;
- Согласовывать нужно тогда, когда вы переносите инсталляцию, переделываете конструктив пола.
Для согласования вам понадобятся два плана: ДО и ПОСЛЕ, а также львиная доля терпения. Заранее продумайте план действий при переделке, рассчитайте все с точностью до миллиметра, чтобы инспектору не к чему было придраться.
Затем обращайтесь в местное БТИ.
Инженерные нюансы
Вторая опасность и трудность, которая вас поджидает — коммуникации. Иногда трубы неизбежно приходится переносить в другое место, так что без внимания этот вопрос ни в коем случае не оставляйте. Санузел — это тяжелое помещение.
Мы стараемся и создаем практичные интерьеры. Больше идей по эргономичному оформлению санузла можно найти по ссылке!
Учитывайте и требования:
- Канализационная труба должна подключаться под уклоном в 4 градуса во избежание засоров;
- Продление труб лучше делать как можно более линейными, чтобы углы не мешали скорости циркуляции водоснабжения;
- Водяной полотенцесушитель оставьте на своем месте. Часто при слишком сильном удалении его от ГВС температура на выходе оказывается ниже необходимой (а платить придется по полной);
- Продумайте вентиляцию. Если расширение значительное, то в добавленной зоне будет не хватать вентиляции. Лучше добавить принудительный вентилятор и продлить шахту, иначе в невентилируемых местах будет образовываться плесень.
Как видите, переделка санузла — довольно кропотливый процесс. Здесь важен настрой и готовность ждать и решать проблемы по мере поступления. Не лишним будет консультация с архитектором или дизайнером. По крайне мере, профессионал вам сможет составить подробный и грамотный план перепланировки.
